[大河財立方 記者 朱娟]鄭州優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)將獲得更多支持。
3月29日，鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布公告稱，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋租賃企業(yè)實行信用激勵措施。
(資料圖片僅供參考)
其中，對于信用等級為AAA級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行8項信用激勵機制，包括將信用等級為AAA級的開發(fā)企業(yè)列為市重點扶持企業(yè)；全年處于AAA級，次年初由鄭州市房協(xié)頒發(fā)年度AAA級獎牌；實行直接掛鉤、重點跟蹤服務(wù)制度；在辦理行政許可過程中，對誠信典型和連續(xù)三年無不良信用記錄的行政相對人，可根據(jù)實際情況實施“綠色”通道和“容缺受理”等便利服務(wù)措施；鼓勵金融機構(gòu)增加對其貸款授信，并提供多種金融服務(wù)；優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)；監(jiān)管資金額度為項目建設(shè)工程資金總額（含稅費），不再增加不可預(yù)見費用；在參與國家和省、市評比表彰中，予以優(yōu)先推薦。
對信用等級為AA級的企業(yè)實行6項信用激勵機制，包括設(shè)立綠色通道，對其辦理各項審批手續(xù)簡化程序；全年處于AA級，次年初由鄭州市房協(xié)頒發(fā)年度AA級信用等級證書；鼓勵金融機構(gòu)提供多種金融服務(wù)；推薦參與保障性住房建設(shè)；執(zhí)行項目建設(shè)工程資金總額（含稅費）5%的不可預(yù)見費標準；可推薦參加省、市評比表彰。
對信用等級為A級且全年處于A級的開發(fā)企業(yè)，次年初由鄭州市房協(xié)頒發(fā)年度A級信用等級證書。
此外，公告中還提到，對于信用等級為AAA級的房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房屋租賃企業(yè)，也實行信用激勵機制，包括列為重點扶持機構(gòu)，重點跟蹤服務(wù)；全年處于AAA級，次年初由鄭州市房協(xié)頒發(fā)年度AAA級信用等級證書；對其備案等行政服務(wù)事項設(shè)立綠色通道；優(yōu)先推薦參與政府購買服務(wù)事項；優(yōu)先推薦參加國家和省、市評比表彰等。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對大河財立方記者表示，此次政策最受關(guān)注的是開發(fā)領(lǐng)域的激勵政策，尤其是對于獲得3A級的企業(yè)相關(guān)政策內(nèi)容。從激勵的內(nèi)容看，相關(guān)企業(yè)可以列為市重點扶持企業(yè)，這就意味著后續(xù)其可以享受更高的市場地位和市場支持，包括可以獲得直接掛鉤、重點跟蹤的服務(wù)制度，以及“綠色”通道和“容缺受理”等便利服務(wù)措施。從業(yè)務(wù)層面看，包括獲得金融機構(gòu)對其貸款授信的增加、優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)、監(jiān)管資金額度限定為工程資金總額等。換句話說，在貸款、保障房和預(yù)售資金監(jiān)管等領(lǐng)域，將享受更為優(yōu)惠的政策。
“此次政策也說明，當(dāng)前對于優(yōu)質(zhì)房企的激勵措施在增加，目的也是為了更好梳理優(yōu)質(zhì)房企，為后續(xù)房企的穩(wěn)健經(jīng)營等提供更好的環(huán)境。相關(guān)激勵措施也會啟發(fā)房企，積極上進、穩(wěn)健經(jīng)營，以更好獲得高評級和更高的市場地位?！眹儡S進表示，此類評級工作具有非常直接的影響，包括房貸、預(yù)售資金監(jiān)管等，都會和房企的資金狀況和穩(wěn)健運行等掛鉤，所以各類企業(yè)也要重視此類政策帶來的積極效應(yīng)，同時也要主動用好此類激勵政策。
記者了解到，此前也有政策對鄭州優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)給予支持。
1月底，為進一步加大對河南省內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持力度，人民銀行鄭州中心支行、河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)河南省房地產(chǎn)行業(yè)省級白名單企業(yè)的通知》（以下簡稱《通知》），篩選確定了100家房地產(chǎn)行業(yè)省級白名單企業(yè)。在這份名單中，鄭州入選房企最多，共21家，包括建業(yè)、正弘、普羅、永威、美盛、振興、亞新、星聯(lián)芒果等本土房企。
《通知》要求，全省金融系統(tǒng)要堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁。要在市場化、法治化和商業(yè)可持續(xù)原則基礎(chǔ)上，通過創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色通道、降低融資成本等方式，努力滿足白名單房企的合理融資需求。
《通知》還要求，對白名單企業(yè)實施動態(tài)調(diào)整。人民銀行各市中心支行和各地住建（房管）部門要建立白名單房企動態(tài)調(diào)整機制，對轄區(qū)省級白名單房企經(jīng)營、信用以及異常情況進行跟蹤檢測，發(fā)現(xiàn)省級白名單房企不再符合篩選標準的，應(yīng)及時報告，并申請調(diào)整。
標簽：
